空间管理经理

岗位职责： 1. 空间规划与策略：长期规划，拉通基建设计和研发业务需求，输出空间需求设计规格书；新建基地周边环境配套调研、规划方案建议和推动政府落地。中短期规划，重点识别空间使用不充分、业务碎片严重、办公环境恶化显著的场景进行低效盘整、环境改善和增量供给的方案设计。
2. 空间需求分析及供给方案：通过年度空间规划和需求分析，制定空间供给策略和解决方案(腾、挪、租、改、建、新租、扩租、续租或改造、置换），组织属地场地分委会运作，确保规划有序落地。
3. 空间选址及交易：提炼分析业务部门对场地需求的核心诉求，从需求侧和技术侧完成现场踏勘和综合评估，识别工程阶段的重大风险和难点，主导关键技术条款谈判，支撑通用及商务合同条款谈判。
4. 空间数字化运营：负责属地空间数据维护管理和分析空间数据，确保空间数据质量；空间数据分析和应用，管理忙闲不均、多吃多占等现象，支撑低效盘整、削峰填谷等解决方案的制定和落地；空间智能化产品落地和以用促建，对内提升管理效率，对外价值外溢。
5. 不动产工程交付：从需求合理性和必要性，确保立项成功和获取预算资源，管理设计需求，确保方案落地；以终为始，以顺利搬迁入驻为目标，倒推集成计划和分类采购计划实施落地；协同管理搭建工程项目沟通平台和运作机制。


任职要求：
1. 知识：熟知行业通用空间管理、调配、租赁的规则、流程和方法；视野宽广，了解建筑、办公空间的发展趋势，对空间设计有较深的理解和实践；具备建筑、空间设计理论的知识储备；
2. 技能：具有娴熟的数据分析技能
3. 能力：熟悉各园区各研发分部业务特点、场地痛点、场地分布；熟悉周边环境配套和各类外部场地资源，最优匹配研究所人力和业务增长对空间场地需求。能够准确把握业务需求，完整的表达设计思路，能与前后端不同部门的沟通协作；具备优秀的项目管理能力，良好的团队合作能力和沟通能力，能顺畅的与多个内外部合作伙伴达成共识、快速推进。

4. 有项目交付项目经验、供应商管理能力优先

上班地址：-北京-华为北京研究所Q1大楼